Aidat nasıl belirlenir
Apartman ve sitelerde ortak giderler için toplanan paraya günlük dilde aidat denir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yönetici bir işletme projesi hazırlar; projede yılın tahmini gelir ve giderleri ile her kat malikine düşen pay gösterilir. Proje kat malikleri kurulunda onaylanır.
Kanuna göre, aralarında başka bir anlaşma yoksa kat malikleri kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine eşit olarak; sigorta, bakım, onarım ve ortak tesislerin işletme giderlerine ise arsa payları oranında katılır. Ortak yeri kullanmadığını söylemek, payı ödememek için geçerli bir neden değildir.
Ödeme günü ve tutarı yönetim planında ya da kat malikleri kurulu kararında yazar; çoğu binada aidat her ay ödenir.
Aidat geç ödenirse ne olur
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre payını ödemeyen kat maliki, geciktiği günler için aylık yüzde 5 hesabıyla gecikme tazminatı öder. Yönetici ya da diğer kat malikleri borç için dava açabilir ve icra takibi başlatabilir.
Kiracı aidattan sorumlu mu
Evet, ama sınırlı olarak. Kanunun 22. maddesine göre kiracı, aidat borcundan ve gecikme tazminatından kat malikiyle birlikte sorumludur; bu sorumluluk ödemekle yükümlü olduğu kira tutarıyla sınırlıdır ve yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.
Faturaları kaçırmamak için
- Son ödeme tarihine bakın. Elektrik, su, doğal gaz, internet ve telefon faturalarında son ödeme tarihi faturanın üzerinde yazar ve her dönem değişebilir.
- Gecikmenin bedeli olur. Geç ödenen faturaya gecikme bedeli eklenir; borç birikirse hizmet kesilebilir ve yeniden açılması için ek ücret istenebilir.
- Otomatik ödeme talimatı işi kolaylaştırır, ama hesabınızda yeterli bakiye olduğunu ve tutarın olağan olduğunu yine de kontrol etmek gerekir.
- Yıllık yenilenen abonelikleri ayrıca not edin. Yılda bir kez ödenen abonelikler en kolay unutulanlardır.
Resmî kaynaklar
Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır. Güncel ve bağlayıcı bilgi için resmî kaynaklara bakın.